武汉房屋还清贷款后要办理什么手续? 2019武汉购房贷款还清后手续办理流程。大家千万不要以为房屋贷款还清就房屋就完全属于你了，其实不是，必须要办理相关手续房屋才会属于，那么房贷还清之后还要办理哪些手续？购房贷款办理流程有哪些？跟随申贷君一起了解一下。
房贷还清之后还有哪些手续要办?
1、房产解押
要知道我们按揭买房，其实就是将房子抵押给了银行，银行才给我们贷款，让我们分期还贷款，所以其实我们的房贷没有还清之前，我们的房子一直是抵押在银行里的，等房贷还清后，如果不去银行进行房产解押，那么房产等于还在银行做抵押呢，其实，房产解押也相当于拿回借条。跟借别人钱，在还清钱后拿回借条销毁是一样的道理。如果我们不把借条拿回来，很容易被诬陷说没还钱！
2、办理退保
也就是说在我们的房屋贷款还清之后，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房子的业主应该到保险公司办理按月退还提前缴的保费。这个事情很多人都不是很了解，所以又丢失了一笔钱。其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、退税手续
当您的房贷还清楚之后，要及时到税务部门办理退税手续，我们有些家庭成员是可以退税的，这个可以根据相关的规定查询，如果你的购房合同上有可退税的家庭成员，那么在还清贷款之后，可以到税务部门要求退税，比如说有些人就能享受首套房退税的政策，这样的家庭成员，如果在个购房合同上有他的名字，是可以申请退税的。
对于房奴来说，最终极的目标是赶紧将房贷还清，这样就能减少很多的生活压力，有些人等手头上有些钱之后，还会提前还贷，这类人一定要及时到银行了解相关信息，比如提前还贷后还要办理哪些手续，别钱都全部交给银行了，房子却还是属于银行的，在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些买卖交易。
购房贷款还清后手续办理流程如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续（如有）。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书（正本）
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、结婚证及复印件或未婚证明。
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