武汉农村自建房如何办房产证？2019武汉农村自建房没有房产证可以贷款吗？房产证直接决定房屋的所有权，现在商品房都可以办理房产证，但是一些农村自建房，自己修葺的房子很多是没有办理房产证的，那么农村自建房要如何办理房产证呢？如果没有房产证农村自建房可以贷款吗？
对于一个房子来说，房产证就相当于它的“名片”。其实从去年开始，为了更好地管理农村资产，农村的自建房也开始统一办理、更换房产证了。有了房产证可以明确房子的范围界限，减少这些方面的纠纷。下面小编就给大家说说农村自建房的房产证要如何办理，不清楚的朋友快来看看吧。
一、农村的房子可以办房产证吗
1、从去年开始，农村的房子已经办理或更换房产证了。在我国，房产证是房屋所有权的合法凭证。同时，房子的所有人也只能凭借房产证来使用管理自己的房子。
2、农村的建房活动在以前是非常混乱的，每家有好几处宅基地，或者房子的面积大小超出了标准，有些房子甚至是直接占用了耕地或田地建造的。这一类不符合规定的房子以及手续不全的房子都属于违建，是无法办理房产证的。不过，只要房子符合标准，就可以到当地的房管所办理房产证。
二、农村房子如何办理房产证
1、申请人向村委会申请，村委会开具房屋符合规定的证明。
2、申请人携带相关材料到当地的房管所申请登记，主要材料包括：申请人的身份证、房屋产权登记申请书、宅基地使用权证明/集体建设用地使用权证明、房子的平面测绘报告、房子符合城乡规划的证明材料以及其他的必须材料。
3、如果是首次办理房产证，申请人还需要提交村集体经济组织成员证明。
4、将所有材料提交后，房管所会对其进行审核，审核没有问题的，还需要申请人缴纳相关的税费和工本费，之后三个月左右就可以拿到房产证了。
三、农村房子办理房产证所需费用
不同的地区办理房产证所需要的费用略不相同，一般包括房子的测绘费、登记费以及房产证工本费。测绘费每平米1元左右，登记费为80元左右，工本费一般就是10元。具体的办理费用大家可以咨询当地的房管所，小编所提的价格仅供参考。
四、农村房子没有房产证有什么后果
1、房子为违法建筑
在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。
2、无法进行买卖
现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖房子或者租赁房子时，都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。
3、无法办理贷款
如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证，如果房子没有房产证，是无法办理贷款的。
4、无法办理过户
房子若是没有房产证，那么就证明房子没有进行过登记。无论是将房子过户给家里人，还是因为买卖需要办理过户的情况，都需要有房产证才可以，没有房产证的房子无法办理过户手续。
农村的房子基本都已经办理房产证了，如果你家的还没有办或者已经丢失，那你可要及时去补办了。
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