武汉二手房贷款用公积金贷款购买二手房，买卖双方究竟是先过户，还是先给钱？随着社会的高速发展，现在的年轻人有这样一个座右铭——让拼搏为青春代言。拥有一套房成了他们努力成果的展示，这样也算有一个跟家人生活的港湾了。但是房价如此之高，使得很多人望而止步。大多数人在买房时都会优先选择二手房，因为价格较为便宜。
为了心里踏实，卖方希望先拿到钱，买方则更偏向先拿到房，“请付钱”“我没有钱”。虽然流程看得很明白，但就是心里不踏实。买房的人如果申请不下来贷款，无法一次性结清房款，拖着就是麻烦。小编建议，买卖双方直接去公积金贷款服务大厅办理公积金贷款。
在公积金中心其他网点办理二手房贷款，需要借款人完成交易过户后才能申请。二手房交易、公积金贷款服务大厅由于实现了跨部门协同服务,在该大厅申请二手房贷款及二手房组合贷款的，可以在二手房交易之前进行申请,这样既免去了购房者需要提前筹措全部购房资金交付房屋出让人办理过户手续的资金难题,又大大缩减了交易、过户和贷款的办理时间。购房人可以在支付首付款后申请公积金贷款并办理交易过户,申请到贷款后再将余款支付给房屋出让人。
买卖双方在进行核档、权籍调查、确认交易并由房产交易中心出具草签的《存量房买卖合同》后,由买方持身份证户口本、结婚证、草签《存量房买卖合同》、征信报告及收入证明提出二手房贷款申请。中心审核同意后出具《同意贷款证明书》。
买卖双方持《同意贷款证明书》与房管局签订《房屋交易资金监管协议》,向资金监管账户缴纳首付款、领取网签《存量房买卖合同》并到地税窗口缴纳契税。同时将网签《存量房买卖合同》、纳税申报表、《房屋交易资金监管协议》及首付存款凭证补交给中心工作人员,完成二手房贷款申请手续。
买卖双方去不动产转移窗口办理过户及抵押登记手续。不动产抵押登记完成后,中心发放贷款。
公积金因为利息低，所以使用的人比较多，当然手续也比较复杂，一些小细节，大家还是需要注意和了解的。再者小编提醒大家，办理公积金贷款买房，一定要慎重，准备好材料和证件再办理就更顺利。
