2019年武汉公积金个人贷款最高额度，武汉个人公积金贷款额度计算

　　2019年武汉公积金个人贷款最高额度，武汉个人公积金贷款额度计算。申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的，住房公积金贷款额度最高能贷多少？那么我们来看一下2019年公积金个人贷款最高额度，个人公积金贷款额度计算

　　2019年公积金个人贷款最高额度，个人公积金贷款额度计算

　　2019年公积金个人贷款最高额度：

　　1、公积金贷款是有额度的

　　2、住房公积金个人贷款具体额度（以北京市为例）

　　无房的借款申请人，贷款最高额度为120万元

　　有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，的购买第二套普通自住住房的借款申请人，贷款最高额度为80万元

　　购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制

　　注意：借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。

　　2019年公积金个人贷款最高额度，个人公积金贷款额度计算

　　个人公积金贷款额度计算，影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：

　　贷款最高限额：

　　各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。

　　首付款与房屋评估价值：

　　不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

　　建筑面积：

　　有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

　　公积金账户余额与借款人年龄：

　　有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

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　　缴存基数：

　　缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

　　缴存时间和月缴存额：

　　如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。

　　看了以上2019年公积金个人贷款最高额度，个人公积金贷款额度计算的文章内容，我们知道，公积金贷款的计算考虑的方面还是很多的，想要更高的额度就千万不要使用自己的公积金余额哦~