武汉贷款买房房贷多少年还清最划算 真相竟然是这样的。近两年来，房价一直上涨，现在买房付全款的人也越来越少，不少人都是以贷款方式来买房。不过很多人都不清楚，贷款买房多少年还清最划算。那么，房贷到底还20年好还是30年好呢？关于这个问题，下面我们一起来分析下。
首先，不同的房贷有不同的贷款期限，比较常见的有这几种，10年、20年、25年和30年。所以关于房贷在几年内还清比较划算，备受大家热议！下面，我们一起看看专业人士的经验，告诉大家正确答案。
如果我们收入稳定的话，可以选择短期贷款，这样购房者也省了不少利息，但每月的月供较多，比较适合刚收入较宽裕的购房者。而贷款年限较长的，适合收入比较少的购房者，因为压力就没有那么大。所以，至于房贷多少年还清最划算，是需要根据自身经济来确定的，并不能一概而定。
房贷什么时候一次性还清最划算？
一、适合提前还贷的人
如果对于有些人来说，对负债相当的敏感，为了想要减轻一点心理压力，不想要负债累累的,面临自己心里面的精神压力，那么是可以选择提前还贷。
另一方面，如果你没有其他的投资打算，那么这笔钱如果不还贷，选择在银行存起来，那么其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多。这种情况，也是建议提前还贷的。
还有一种方式就是，因为我们都知道，还房贷是拿房子做抵押，那么如果你需要把这个房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投资也是可以选择提前还贷的。
二、不适合提前还贷的人
每个人的境遇不同，这里说的不适合，并不是说真正意义上的不适合，还是说不建议提前还贷。
首先，如果你有更好的投资渠道，可以利用手中的现金去，做更有利的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前还贷；
当然还有一种人就是利用住房公积金贷款，那么我们要知道这种利息其实是非常低的，提前还贷给自己减轻的压力是没有多少影响的；
最后一种就是，如果你是选择等额本息，那么还贷已经还了一半，或者说选择等额本金，还款已经过了 1/3, 这种情况，能省的利息是相当的有限。也是不建议提前还贷的，慢慢来还贷，其实也并没有给自己带来多大的压力，还是不适合提前还贷。
三、具体要什么时候还清最好？
这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的。
因为我们办理贷款的时候，每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息。“ 等额本息 ” 是每个月还同等的金额，这是大多数人都会选择的 一种方式， “ 等额本金 ” 是每个月同等的本金，利息会随着本金的减少而逐渐减少。
如果真的不想还月供，也没有其他需要用资金的情况下，那当然是越早还款越划算，因为利息是按复利计算的，这样时间越长，利息就越高。比如 30 年的等额本息还款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。
那根据专业人士的意见，最好的还款期限应该是在购房后的三到五年，这个时候把钱一次性还清更好一些，因为这个时间段，利息并没有付很多。
申贷网小编提醒大家：提前还款时间过早是需要支付相应的违约金的，这在贷款合同里都是有明确约定的。而且还款时间如果不对，可是会赔了夫人又折兵哦！
违约金一般是分两种形式收取：
按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）
罚若干个月份的利息。比如我们要提前还 20 万余款，然后银行规定提前还款要罚息3个月，那么按照基准利率4.9%计算，你要交付的违约金为20万×4.9%÷12×3, 大约2450元左右。
其次，提前还款的可以还全部，也可以还部分。如果是部分提前还款，金额一般是1万的整数倍。
还有不少过来人建议不要一次性还清房贷，尤其以减少利息支出为目的一次性还款。
因为对于大多数人来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息最低，如果是公积金贷款那就更划算了。
这可能是我们人生中能轻松拿到的、利息最低的一笔大额贷款。再加上现在物价上涨、货币贬值，留着一部分房贷能更好的抵御通货膨胀。
