武汉商业贷款买房可以转公积金贷款吗？商业贷款转公积金贷款之后能够省多少？大家都知道贷款买房的方式有三种，一是商业贷款，其次是公积金贷款，再是组合贷款，三者之间各有优势，商业贷款审批快，公积金贷款利息低，组合贷款两者兼具，那么商业贷款买房可以转公积金贷款吗？下面申贷网小编就来给大家分析一下。
一、商业贷款买房可以转公积金贷款吗？
答案是可以的，但是不是随随便便想申请就行，需要满足几个条件。
1、在申请转贷时，申请人的公积金在当地是正常缴纳状态。
2、原来申请的商业贷款，已经还款满一年，并且没有逾期记录。
3、之前的商业贷款还没有结清，并且贷款银行同意提前结清，毕竟转贷之后银行的利息收入会少很多，不一定乐意。
4、在转贷之前没有申请过公积金贷款。
5、如果之前房贷是选择的组合贷款，是不能进行转贷的。
6、已经取得房产证。
二、转贷之后能够省多少？
打个比方说，某用户在银行用商业贷款贷了100万，分成30年，按照等额本息的还款方式，那么他需要支付的利息大约90万元，但是如果他刚好还完10年后开始转贷，总利息是56万元左右，粗略算一下能够省下三十多万。
以上就是小编关于“商业贷款买房是否可以转公积金，需要哪些条件以及能省多少”的一个简单分析，顺便提醒大家一句，一定保持自己的公积金连续在缴，就算暂时用不上，以后还能转。
商业贷款买房后面可以换成公积金。通常商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
房贷商业贷款怎么转公积金贷款?
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
商贷转公积金贷款的条件1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
买房子是很多人心中的一块“病”，现在的房价之高，已经让“全款买房”这件事成为曾经，也让不少辛辛苦苦工作的人可能几年连“首付”都凑不齐。现在大家在找工作时除了薪酬，越来越在意公司是否会给缴纳“五险一金”，尤其是公积金在买房时能够起到很大的作用。
使用公积金买房不仅是每月给你一笔用来买房、租房的钱，通过积累还能够让你以比“商业贷款”更低的利息贷得房款。只是很多人可能工作时间较短，公积金缴纳额度有限，导致公积金贷款的额度低，还是要用“商业贷”。但是听说“商业贷”是可以转为“公积金贷”的，是真的吗？买房前须看看，少花冤枉钱。
其实前期很多人因为不满足公积金贷款的条件，或是因公积金审批时间过长而使用了“商业贷”。但其实商业贷款时可以转为“公积金贷”的，但只限于买房时使用纯商业贷款，未使用过公积金。具体想要完成“商业贷”转“公积金贷”，还要满足以下4个要求：
1、你的公积金每月的缴纳状态要保持正常稳定；2、满足了当地公积金贷款的政策要求，累计缴纳一定年限和额度的公积金；3、拥有良好的征信和公积金信用，工作收入稳定，没有不良记录；4、买房时商业贷款人的名下没有其他未还清的贷款；其实以上这几个要求与当初公积金贷款的要求并无大异，只是等到你符合公积金贷款规定后方便大家买房的一种新途径。只要满足这4个要求，按照当地的规范准备材料前往银行进行办理就可以了。不过想要少花冤枉钱，最好在“商业贷”期间尽快积累自己的公积金额度，尽早办理。以免等到商业贷的还款到了一定时间后，即使转为“公积金贷”也没什么大的利息减少了。
这是因为“商业贷”转“公积金贷”的前提，也是要求你将商业贷款还完，相当于“双贷”同时执行，只是你可以通过以贷还贷的方式结清“商业贷”，也可以提前还款完成，以免产生更多利息。当然了，这跟你商业贷款买房的协议条款也有关系，办理前必须看清楚。
