有资金需求的时候我们该怎么办呢?很多人的第一想法就是找朋友借，但是如果所需额度较大呢?这个时候贷款才是最好的选择，而说到银行贷款很多人都想要了解的就是银行贷款，因为对于银行贷款是否能办理成功，这个是有很大的影响的，所以具体的内容下面一起来看贷款条件1、借款人年龄在18-65周岁之间，贷款期限加上借款人年龄不能超过70年，房产房龄加上贷款期限不能超过40年;2、借款人信用记录良好，个人逾期在两年内不能超过“连三累六”，至多不超过8次逾期记录，征信不黑不白不花不差;3、工作以及经济收入稳定，负债率不超过70%，没有违法行为和不良信用记录;4、银行规定的其他条件。
房产抵押银行贷款流程：
1、准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等;2、向当地银行提出贷款申请，同时提交贷款资料;3、银行初步审核借款人的基本信息及资料，安排评估公司评估房产价值，借款人最高贷款额度是房产评估价值的70%;4、贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式;5、双方准备贷款合同签订事宜，贷款合同签约;6、银行办理抵押登记手续(需要借款人准备产权人的身份证明、房产证、贷款合同)7、银行发放贷款到指定账号。
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