我们经常接到一些想要申请武汉房屋抵押贷款的客户咨询，想要了解武汉地区各大银行政策。不限于武汉地区，也有很多北京、上海、深圳、广州等地工作或开公司，但在武汉有房产的朋友。今天，申贷网就给大家介绍一下，武汉房屋抵押贷款政策。
一、武汉房屋抵押贷款利率武汉地区每家银行贷款利率有一定差距，包括国有银行和商业银行。每个人职业、征信、收入不一样，最终能够拿到的银行利率也不一样。
1、上班族上班族，包括武汉和外地工作，一般房屋抵押贷款利率在4.95-6.15%。若是征信太差，只能找利息更高一些银行或房抵机构。
2、武汉小微企业主或个体工商户①营业执照满半年或一年以上，经营流水较大，负债低等，优质小微企业，可贷到3.85-4.5%；②公司成立时间短，经营能力一般，银行流水小，可申请4.6-6%。
二、武汉房屋抵押贷款额度武汉房屋抵押贷款，能拿到多少钱，也是大家非常关心的问题。
1、住宅，一般可以贷到房产价值70%，含住宅性质的别墅。而划拨性质住宅，抵押率为60%。单笔最高不超过1000万。
2、别墅、写字楼、商铺、公寓，一般可贷房产价值40-60%。
3、企业厂房抵押，一般单笔不超过5000万。
三、新营业执照的问题对于上班族来说，消费贷款利率在6%左右，而上班族新办营业执照申请银行房抵经营贷款，利率为4.65-5.35%。这也是很多客户选择新办营业执照，来降低融资成本的原因。包括按揭利率较高（5.68-6%）的房贷一族，把按揭房置换成房抵，利息更低，月供压力减小.
以上就是“2021武汉房屋抵押贷款最新银行政策”的解答。当然，武汉房屋抵押贷款涉及的问题很多，包括征信、负债、银行流水等。
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