公积金贷款比商业贷款更加复杂，流程也多，这就要求购房者做更多的准备。作为公积金贷款申办者，你必须提前准备好所有贷款相关资料，免得耽误了自己的买房之路。那么公积金贷款需要什么条件?住房公积金贷款利率?
公积金贷款需要什么条件?
1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;图片4、申请人已按规定支付购房首付款;5、申请人提供符合本规定要求的担保;6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7、符合公积金管委会规定的其他条件。
住房公积金贷款利率?
住房公积金贷款利率：如果你用公积金贷款5年以上，利率是3.25%;五年以内的话，利率是2.75%。
另外，需要注意的是，用公积金贷款购买二套房，按基准利率上浮1.1倍;在拥有3套房的情况下，是拒贷办理公积金贷款的。
公积金贷款买房，利率会比其他贷款产品更低，从而可以给我们节省一笔不少的费用。但是，使用公积金贷款也必须缴满一年才能贷款，而且也会涉及利率利息等问题。
来源：农村小哥伟祺
