咱们大部分打工人，每个月都会有一笔费用，用于缴纳公积金，对于公积金的使用，也是宝儿们最为关心的问题之一。今天我们搜集了关于公积金大家关心的多个问题，赶快一起看看。
01
公积金个人贷款投放周期缩短
问：房贷商转公积金贷，审批慢 ， 能否尽快给我放款？
答：当前，武汉市住房公积金流动性不足风险依然存在，个贷率仍处于高位运行，但相比去年年底，资金流动性压力有所缓解。
目前武汉市住房公积金个人贷款投放周期已由先前的3个月，压缩至2个月以内，当前住房公积金个人贷款投放仍按抵押担保手续办妥（毕）的先后顺序进行。
02
提取公积金
问：二套房组合贷款的情况下，为什么不能支取住房公积金以还贷款等开资？
答：经核实，您的配偶于2013年10月、2021年7月用同一套住房两次办理偿还商业贷款提取，后于2022年1月办理一笔二套房组合贷款（未结清）。
根据《武汉住房公积金管理提取管理办法》（武公中规[2021]3号），武汉公积金提取政策重点支持职工及配偶购买首套自住房，有条件地支持购买第二套改善型住房。 您的家庭已经有两套住房的公积金使用记录，且已享受住房公积金贷款低利息。
根据《武汉住房公积金管理提取管理办法》第二章第五条，组合贷款提取须为职工及配偶购买首套自住房，您使用公积金组合贷款购买的住房属于家庭二套房；根据该办法第二章第六条规定，您本人及配偶只能办理委托扣划业务，将公积金账户内余额用于偿还公积金贷款。
依据规定，您目前不符合公积金提取条件。您和配偶的住房公积金账户内余额较多，建议将公积金账户内余额用于提前偿还公积金贷款本金，可节省贷款利息。
03
公积金贷款最高限额和贷款利率
问：因开发商问题退房，再次购房，算首套房还是二套房，商贷利率和公积金贷款最高限额和贷款利率分别是多少的？
答：如已与开发商协商好退房并希望保留住房公积金的贷款和使用资格，原则上需同时满足以下条件：
① 本人向贷款银行申请提前结清该套房的住房公积金贷款，并由贷款银行出具贷款结清证明；
② 本人与开发商协商解除“购房合同”，并由市房管部门出具撤销原购房合同备案的书面证明材料。
在此基础上，再次申请住房公积金个人贷款或提取住房公积金时，将按照申请时点的家庭住房套数和使用住房公积金的实际情况，适用相应的住房公积金贷款和提取政策。
目前，武汉市购买家庭首套住房的公积金贷款利率，贷款期限在五年以下（含五年）为2.75%，贷款期限在五年以上为3.25%，最高贷款额度为70万元。
04
公积金商转公二套房认定
问：婚后在湖北随州买了一套房，公积金贷款，用的老婆的公积金，已还清。后在武汉买了一套房，办理的商贷，由于利息太高，想转成公积金贷款，不知道这种情况是算首套还是二套？
答：经了解，您在随州缴存公积金，作为主借款人申请了一笔商业贷款购买武汉住房，目前家庭在武汉仅有此一套住房，咨询能否在武汉申请商转公贷款。
根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款，是指武汉市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。在异地缴存公积金的职工，无法在武汉申请商转公贷款。
05
灵活就业人员缴纳公积金计划
问：灵活就业人员为什么不能缴纳公积金啊？希望武汉早点来！
答：去年7月武汉市人民政府常务会审议通过了《武汉市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》（以下称《实施方案》），同年8月湖北省住建厅将该《实施方案》呈报了国家住建部，恳请将武汉市纳入全国灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点城市。
一旦住建部批复武汉市为灵活就业人员参加公积金制度试点城市，武汉市将开展实施灵活就业人员参缴公积金制度试点工作。
为确保试点工作蹄疾步稳，目前市公积金中心已修改完善了灵活就业人员缴存使用公积金的相关管理办法和操作规程，并设计了灵活就业人员缴存使用公积金的3种产品（分别为按月缴存、一次性趸缴和自由缴存3种模式），以满足不同灵活就业人员的差异化需求。
06
公积金帮配偶还贷
问：我和老婆婚前各在武汉买了房子，都正在还贷中，尚未结清。我纯公积金贷，老婆组合贷。我公积金账户每月还完贷款后还有多余的钱，老婆的公积金不够还房贷，现在，我想用公积金里多余的钱帮老婆还一部分，请问程序上该如何操作
答：经了解，您婚前办理了一笔纯公积金贷款正在还款中，配偶婚前使用武汉公积金办理了一笔组合贷款正在还款中，均已开通委托扣划还款业务，咨询能否使用您的公积金账户余额帮配偶偿还公积金贷款。
由于您本人有未结清的公积金贷款，所以您的公积金账户资金需先用于偿还您本人的公积金贷款。若您的公积金账户余额较多，可办理按次委托扣划业务，使用公积金账户余额进行提前还款。待您的公积金贷款结清后，可以添加贷款配偶信息，再开通委托扣划参与您配偶公积金贷款的还款。
来源：武汉本地宝
