一、房贷（住房按揭贷款）
房屋按揭是我们能接触到的利率相对较低的产品，商业贷款LPR5年期以上利率是4.3%，首套利率是（4.3%+30BP=4.6%） 二套利率是（4.3%+60BP=4.9%）公积金贷款第一套3.25% 二套3.57%
二、抵押贷款
经营性和消费型，前提是以房屋作为抵押物。
消费性要求：房产 收入 流水
经营性要求：房子 法人 实际经营 流水
三、信用贷款
不需要抵押物，比如工薪贷 装修贷 社保贷 公积金贷 企业贷 学历贷 发票贷等等
还款方式
一、“先息后本”
每个月只需要支付相应借款额的利息即可。
二、等额本息与等额本金
此类还款方式 分 本金+利息；
等额本息：开始还的利息多本金少，后期利息少本金多，所以后期不建议提前还款
等额本金：本金每期都一样，利息逐渐减少。
三、等本等金（等额分期）
每月还的本金和利息是一样的，类似分期付手续费购买商品，或者账单分期 。利不随本清，实际利率是翻倍
四、信用卡分期
这个是我们经常会接到信用卡中心来电介绍的业务，可以让你分期 即便是每期费率0.6% 其实际利率也可以简单乘2来计算
五、日息万4 随借随还
网贷常用，日息万4 随借随还 ，年化应该在14% 有些是万5，根据每个人条件不一样 利率也不一样。
利率知识
一、“利率换算”
年利率=月利率*12=日利率*365%
合同约定的一般是年化利率；部分按日计息的如日息万分之5的产品，其名义年利率=0.005％*365=18.25%。
通常所说的月息1分，即月利率为1%，年利率为12%。
举例：某宝经常所说的7日年化收益率，也是类似的换算，如7日年化收益率3%，意思是近7天的利率换算为年利率是3%，实际上7天的利率
=3%/365*7=0.058%，而1天的利率=3%/365=0.008%。
二、单利复利
单利，即利息不计算收益或利息，如1w存款2年，年利率10%，到期后本利共计10000+10000*10%*2=12000元；复利即利滚利，如1w存款2年，年利率10%，到期后本利共计10000*（1+10%）*（1+10%）=12100元。
银行存贷款利率一般都是单利。
三、名义利率与实际利率
此部分不考虑通货膨胀和资金的时间价值（资金通过投资能够获得收益，今年的1元钱与明年的1元钱其价值是不同的）。
利率分为名义利率和实际利率，名义利率即为合同约定的利率，实际利率是按利息总额/平均使用的本金计算出的。
很多贷款，合同上的利率并非是真实利率，如常见的分期付款，一款手机6K，分12期付款，每期收取0.75%的手续费（注意，这地方写的手续费率并非利率），给我们列出的还款计划，每期还款额=6000/12+6000*0.75=545元。很多人都是简单计算，以为年利率为0.75%*12=9%，实际利率（不考虑时间价值时）要乘以2即18%（快速简便算法），这是因为，你在12个月里平均使用的本金只有一半3000元。
四、信用卡分期
这个是我们经常会接到信用卡中心来电介绍的业务，可以让你分期 即便是每期费率0.6% 其实际利率也可以简单乘2来计算
五、如何判断实际利率
到期一次还本付息的利率=实际利率，但现实中这种产品少之又少；最为接近的就是房贷的利率了（不论等额本金还是等额本息），但是不方便操作；比较方便的是先息后本的利率（先还利息，到期还本金），只要以这个指标为参照物，去做比较就好了。
来源：鲸速融
