最近有朋友在问用房产证贷款和按揭贷款哪个合算？而且很多朋友也容易把用房产证抵押贷款和按揭贷款两者搞混了，那么我们详细了解用房产证抵押贷款和按揭贷款哪个合算？两者区别
其实房产证抵押贷款和按揭贷款两种不同的贷款，房产证贷款一般是已经买了房子，后期需要资金周转然后抵押出去获得贷款，按揭是买房的时候直接贷的，利息当然是按揭房利息低。当按揭买房时候提交自己的财力证明，包括上述房产证更有利于大家获得更高额度的贷款，也利于增加贷款的办理速度，所以有房产证的情况下会更有利于办理按揭贷款。
房产证抵押贷款和按揭贷款两者区别，住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：
第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。
第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在一年基准利率。
第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
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来源：沪房融
