做金融贷款行业多年，首先不管是什么单位到银行申请贷款都需要看征信。通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借款人的征信情况有一定的要求，如果借款人征信不良的话，是很难获得银行的贷款。
一般来讲，银行审核信用贷和抵押贷的时，主要看借款人征信报告中以下内容：
1、借款人的信用是否良好：通常情况下,银行或是贷款机构需要查看借款人近2年内的信用卡消费记录,如果出现连续三次或是累计六次的逾期还款,基本上是不会通过审批的。
2、借款人现在有无欠债：主要查看你目前是否具有还款记录,如果借款人目前所欠的负债占收入比例过重,那么银行就会质疑借款人的还款能力,导致贷款被拒。（抵押贷款，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借款人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。）
3、借款人是否是已婚：如果你是个已婚人士,那么银行还会查看你配偶的信用情况,在夫妇两人信用情况都良好的情况下,那么获得贷款资格的机会更大一些。
4、借款人信用报告近期被查询的次数：如果你近期因申请贷款等原因而被多家银行或是机构查询过,那么银行也很有可能将你拒之门外。
假如你有过逾期记录，只要近2年别达到更别超过连续三次出现逾期、累计六次出现逾期的情况。如果你有这样的情况出现，银行很难对你放款。
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来源：沪房抵押贷咨询
