首先、房屋的面积要符合规定，别墅的面积适中，超过300平米的房屋市场价值太高，银行为了降低放款风险，往往是不会通过的，有的银行甚至限制了最高额面积。建议各位如果有个人住宅的话，用住宅拿来当抵押物会更合适。
其次，借款人的资质、征信、工作、银行流水、负债率、房屋面积大小，楼龄、地段、借款人年龄等都需要符合银行的要求。一定要维护好个人征信，如果你的综合资质很差的情况下，大部分是不太可能手里你的贷款申请。所以借款人要维护好个人的基本资质。
房屋抵押贷款的流程有：
准备好借款材料—提出别墅抵押的申请—填写好借款申请表—银行审核借款材料还有评估别墅的价值—签订借款协议——办理抵押登记—银行收到回执后就放款。
一、我们的优势在哪里？
我们专注于贷款咨询服务，主力市场为武汉地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品，面对利息、条件等都不同的纷杂机构，能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构，快速、方便的将贷款拿到手！我们一直秉承的理念，没有最好的贷款，只有最合适的贷款。极尽所能帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。
