做贷款这么多年，我发现有两个问题是讲不完的。个问题叫“贷款额度”，另一个叫“贷款利率”。这两个问题不管怎么去讲，总是会有人不停的问起。客户们总是以为，银行的贷款产品就像是商店的商品明码标记，只等我们去将它领回去。
然而真相刚好相反，去银行办理贷款行为上是我们找上门去，看似我们就是这场交易的主导方；
但事实上，即便是我们主动找上门去还肯掏利息，银行要不要也是两说。
每个银行披露在外的贷款产品介绍都很简单，年龄、房产、营业执照条件、征信等简洁的一眼就能扫完。
但等到真的实际去银行办理贷款，大部分朋友会发现要么申请不下来，要么审批下来的贷款达不到自己的理想额度或利率。
其实不仅要满足申请门槛，银行的审核人员还会根据客户的详细情况进行分类。
此客户征信好、收入高、公司经营时间长，就会被认定为优质客户，银行审批就会多给客户最高的额度与最低的利率；
要是客户条件中等，银行就会相应的降低可贷额度，或是提高一点利率；
要是负债过高、征信花了，流水、资料等都不达标，银行就会直接将客户申请打回，哪怕你想要掏钱银行也不收。
所以我们与其碰到个贷款中介就问“贷款额度”与“贷款利率”，还不如先问自己想要什么样的产品。
申请贷款，需要有明确的目标。
先提出自己预期的利率、额度以及放款时间，再让中介去给你权衡产品。
我们整合好自身的资质，弄清楚自己的需求。然后拿上以上种种，让中介为你推荐几款可以办理的产品，这应该是最方便快捷的处理方法了。
不可能每个人都能办理到最高的额度与最低的利率，毕竟市面上存在的那么多高利率、低额度的银行，这些也都是要吃饭的！
当然，武汉各大银行的额度与利率也有个大致范围！
1. 在武汉办理经营贷，我可以贷多少额度？
答：如果房子是一抵（即房子之前的按揭、贷款都已结清），市面主流产品是房产评估价的7成，也有些利率较高的产品额度能做更高；
房子是二抵（本身又按揭未结清）的话，贷款额度最高能做到房产评估价的7成再减去剩余未还按揭。
2. 在武汉办理经营贷，贷款利率是多少？
答：由于疫情原因央行大放水，目前深圳经营贷的主流利率区间大约在3.45%~4.0%之间。
如果自己去银行办理超过这个利率，或者自己已有的贷款利率超过这个区间，都可以来咨询优化一下。
来源：房产抵押经营贷与消费贷
