都知道，申请房产抵押贷款时，银行会要求夫妻双方签字确认，也会查阅双方个人征信，如果遇到配偶征信不好，还能申请房产抵押贷款吗？如果可以，应该如何申请？
下面根据我们的操单经验，跟大家探讨下这个问题。
1、更换借款人
如果夫妻一方的征信不好，在征信上有多次逾期记录的话。那么征信较好的一方可以作为借款人，征信较差的一方作为抵押人。如果夫妻双方征信确实比较差，很难在银行办理抵押贷款，那么可以更换借款人。可以寻找直系亲属的帮忙，让他们作为借款人，夫妻双方作为抵押人去申请贷款；
2、更换抵押人
如果夫妻双方很难在银行办理抵押贷款业务，就可以变换借款人，可以将夫妻双方的房产过户给自己的父母或者是其他的亲属，前提是这些亲属的个人征信比较好，让自己的亲属帮助自己办理房产抵押贷款。
3、增加担保人
借款人可以在自己亲朋好友中找一个征信好的人作为担保人，增加担保人可以提高抵押贷款通过率。
4、提供其他财产证明
如果夫妻一方的征信不好，担心被银行拒贷，可以在提交材料时向银行提供自己其他财产证明，降低贷款风险，提高银行放款通过率。
5、寻找合适的银行
申请人可以向不同的银行咨询沟通，了解银行对征信的要求，绝大多数银行比较看重征信逾期。那么我们的目标是去寻找一些对征信要求不高的银行。
